Versicherungen

Wer sich mit dem Thema Hausbau oder der Haftung beim Bau eines Hauses auseinandersetzt, der wird oft mit dem Baurecht konfrontiert. Der Begriff Baurecht bezeichnet nicht nur eine Art Rechtsnorm, sondern auch eine deutsche juristische Fachzeitschrift trägt den Namen Baurecht.

Was ist das Baurecht und was regelt es?

Es wird beim Baurecht zwischen dem öffentlichen und dem privaten Baurecht unterschieden.
Bei dem Hausbau findet meistens das private Baurecht Anwendung, denn es regelt die Beziehung zwischen zwei Vertragsparteien, meistens dem Auftraggeber, der auch Bauherr genannt wird und dem Auftragnehmer, der meistens ein Bauunternehmen ist. Im Zusammenhang mit dem Baurecht fällt auch oft der Begriff Bauvertragsrecht. Beim privaten Baurecht werden gesetzliche Regelungen nur als Rahmenvorschrift herangezogen. Diese Rahmenvorschriften können jedoch aufgrund der in Deutschland herrschenden Privatautonomie durch frei zu vereinbarende Zusatzregelungen und Bestimmen ergänzt werden. Die Grundlagen für das Baurecht sind das Werkvertragsrecht, sowie in Teilen die nachbarschützenden Normen des Privatrechts und das Nachbarrechtsgesetz. Das Baurecht regelt somit neben der Haftung beim Hausbau auch die Zahlungsmodalitäten und sonstige Dinge, die von Notwendigkeit sind bei einem so großen Projekt wie dem Hausbau.

Es gibt zahlreiche Literatur und Fachzeitschriften, wie beispielsweise die Zeitung die den Namen Baurecht trägt. Sie alle beschäftigen sich mit dem Thema rund um das Baurecht und geben wichtige Informationen und Ratgeber an all die weiter, für die sie von wichtigem Nutzen und Wissen sind. Spezielle Internetseiten beispielsweisen bieten zudem auch eine Datenbank an, in der man sich zu diesem Thema genaue Informationen einholen kann.

Viele Bauunternehmen, Architekten und Ingenieure verfügen auch über eine interne Datenbank, in der alle Rechte und Pflichten aus dem Baurecht niedergeschrieben sind. Ähnlich wie das Warenwirtschaftsystem eines großen Konzerns oder Unternehmen, sind diese Datenbanken aufgebaut und mit Materialien gefüllt, die bei der Haftungsregelung und dem Vertragsabschluss vor dem Hausbau von Bedeutung sind. Sofern es beim Hausbau zu Streitigkeiten zwischen den Vertragsparteien kommen sollte, gibt es spezielle Fachanwälte, die ihren Fokus auf das Baurecht gelegt haben.